Каталог недвижимости ОАЭ

Cove Boulevard
Локация - Dubailand Residence Complex
Планируемый срок сдачи - II 2028г
Ключевые преимущества проекта:
Подиум + 30 этажей (1-14 этажи - офисы; 15-30 этажи- жилые резиденции) + rooftop
Расположение рядом с Silicon Oasis, большое количество университетов и академий вокруг
В районе планируется открытие станции метро, что значительно повысит доступность локации и также будет способствовать росту цен на недвижимость.
Квартиры готовы к аренде или проживанию (мебель, техника, система умный дом)
Признанное высокое качество отделки от IMTIAZ

Расположение:
Cove Boulevard расположен в окружении хорошо развитой транспортной сети. Для семей с детьми Dubailand предлагает удобную инфраструктуру из школ, детских площадок, парков и торговых центров.

German International School Dubai - 6 мин
Silicon Central Mall - 8 мин
Nad Al Sheba Park - 12 мин
Global Village - 16 мин
Downtown Dubai - 20 мин
Burj Khalifa - 20 мин
Jumeirah Beach - 20 мин
Dubai International Airport - 20 мин
Al Maktoum International Airport - 40 мин

Удобства проекта и инфраструктура:
rooftop: инфинити бассейн, фитнес зал, клабхаус, сад, зона барбекю
14-этаж: бассейны для взрослых и детей, детская зона, джакузи, дзен сад, велнес зона, пространство для занятий йогой и многое другое...

Доступны к бронированию:
Студии - от 33.4 m2 - от $174 400
1 bedroom - от 68.7 m2 - от $264 300
2 bedroom - от 108.6 m2 - от $349 000
3 bedroom - от 130 m2 - от $395 000
Офисы - от 60.3 m2 - от $239 000

ПЛАНЫ ОПЛАТЫ:
60/40:
20% + 4% DLD - первый взнос
40% - в течение строительства
40% - на ключах

70/30 (post handover 3 года):
20% + 4% DLD - первый взнос
40% - в течение строительства
10% - на ключах
30% - в течение 3-х лет после сдачи (2.5% каждые 3 месяца)

 Dubailand представляет собой перспективный район Дубая для инвестирования в недвижимость, благодаря своей растущей популярности и доступным ценам, по сравнению с другими районами города.
Планируемый ROI при сдаче в аренду 7- 12% годовых, в зависимости от стратегии

Ключевые преимущества:
Перспективная локация, развитие которой включено в программу 2040
Рядом с 27 учебными заведениями и станцией метро
Более 42 удобств в проекте
Полностью меблированные апартаменты
Просторные и гибкие планировки
Удобный план оплаты с рассрочкой после сдачи

Благодаря близости основных автомагистралей - Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road, от проекта легко будет добраться до Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai International Airport и других знаковых достопримечательностей.

Central Park - 2 мин
Silicon Central Mall - 2 мин
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road- 3 мин
Academic City-  7 мин
Global Village -  8 мин
Dubai Safari Park -  10 мин
Dubai Creek Harbour - 11 мин
Burj Khalifa - 12 мин
Dubai Mall - 12 мин
Dubai International Airport - 15 мин
Al Maktoum International Airport - 20 мин

42+ удобств в проекте:
Инфинити бассейн, детская игровая зона, оборудованный фитнес-центр, бизнес-центр, кабаны для отдыха, библиотека, детский сад, аква-центр, молельный зал, спа и терапевтические услуги, мини-гольф и сад, баскетбольная площадка, корт для игры в падл, зоны отдыха и многое другое

Апартаменты и цены:
Студии - от 35.8 m2 - от $218 000
Студии с бассейном - от 39.6 m2 - от $245 000
1 bedroom - от 50.8 m2 -от $ 289 000
1 bedroom с бассейном - от 51.2 m2 - от $368 000
2 bedroom - от 74.3 m2 - от $409 000
2 bedroom с бассейном - от 78.4 m2 - от $436 000
3 bedroom с бассейном - от 98.1 m2 - от $545 000

6-летний план оплаты с рассрочкой после сдачи:
💸10% + 4% DLD - первый взнос
💸60% - в течение строительства
💸30% - рассрочка после сдачи (по 1 % ежемесячно)

ROI при долгосрочной сдаче 7-9%, при сдаче на короткий срок - 11%-12%

Сейчас приобрести юниты возможно по самой низкой стоимости!!!

Представляю вашему вниманию новый малоэтажный проект в тоновой локации Дубая, район Dubai Islands
(8 этажей с резиденциями)
2 минуты ходьбы до ближайшей береговой линии
10 минут ходьбы до ближайшего пляжа
Школа, больница - рядом

Готовность проекта - II 2027
В проекте будут представлены квартиры с 1,2 спальнями и 4-х спальные пентхаусы

Площадь 1 bedroom - от 53.9 m2
СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ:
1 bedroom - от $394 400
2 bedroom - от $696 400
4 bedroom penthouse - от $1.54 mln

ПЛАН ОПЛАТЫ:
60/40:
20% + 4%DLD - первый взнос
40% - во время строительства (5% каждые 3 мес)
40% - на ключах

Специальное условие для первых 20 юнитов:
40/60
20% + 4%DLD - первый взнос
20% - во время строительства
60% - на ключах

Проект - Fortune Bay Residences
Локация - Al Marjan, Ras-al-Khaimah
Готовность - IV 2026 г
ПОЧЕМУ СЛЕДУЕТ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ПРОЕКТ?
Перспективная локация рядом с будущим казино Wynn
На первой береговой линии
Прямой выход к частному пляжу
180 видовых резиденций с продуманной планировкой
Просторные квартиры с 1–3 спальнями площадью от 91м²
Авторский дизайн и полная меблировка апартаментов
Множество удобств премиального класса
Лояльные планы оплаты
Высокий потенциал роста стоимости

Al Marjan — курортная зона с 5-звездочными отелями, где ожидается открытие первого в ОАЭ казино. Это делает недвижимость здесь привлекательной для отдыха, а следовательно и для инвестиций!

1 мин пешком - до пляжа
6 мин - до казино Wynn

В 15 минут езды от проекта находятся:
Супермаркеты: AlJazeera Supermarket, Al Maya Supermarket;
Дет сады: Al Ghadeer Kindergarten: 9011, Little Treasures Nursery;
Школа: RAK Academy – British School Al Hamra – BSH;
Спорт клуб: Al Jazeerah Al Hamra Cultural Sports Club;
Гольф клуб: Al Hamra Golf Club;
Торговый центр: Al Hamra Mall.

Al Khaimah International Airport - 30 мин на авто
Dubai International Airport - 60 мин на авто

Эксклюзивные удобства: доступ к частному пляжу, 23-метровый бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн, игровая зона для детей, тренажерный зал, пространство для пилатеса и йоги, роскошный спа-салон, ресторан мирового класса, салон красоты и многое другое...

АПАРТАМЕНТЫ И ЦЕНЫ:
1 bedroom 92.3 - 140.5 m2 - от $681 474
2 bedroom 130.6 - 210.1 m2 - от $971 419
3 bedroom 228.7 - 312.6 m2 - от $2.07 mln

Резиденции с балконами и террасами, полностью оборудованы и меблированы. В дизайне используются только эко материалы, а также представлено 3 варианта цветовой гаммы на выбор.

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНЫ ОПЛАТЫ:
70/30:
20% - первый взнос
50% - во время строительства (10-15% каждые 6 мес)
30% - на ключах

50/50:
20% - первый взнос
30% - во время строительства (15% каждые 9 мес)
50% - на ключах

Специальное условие в Рамадан:
80/20
20% - первый взнос
60% - во время строительства
20% - рассрочка на 1 год после сдачи❗

Количество юнитов по акции ограничено!!!

Расположение рядом с казино станет главным драйвером прироста стоимости. А также, обеспечит круглогодичный спрос на краткосрочную аренду с ~100% заполняемостью.
Объекты на первой береговой линии более востребованы среди туристов и инвесторов, и дорожают быстрее, чем в среднем по рынку.

Планируемый ROI от сдачи в аренду 8–15%.
Прогноз капитализации - до 60%

Комплекс расположен на острове Al Reem Island, Abu Dhabi. Благодаря удобному расположению недалеко от торговых центров, ресторанов и развлекательных заведений, Marlin 2 станет идеальным местом для комфортной и стильной жизни.
Проект MARLIN II
Локация - Al Reem, Abu-Dhabi
Срок сдачи - IV 2028
Al Reem Central Park - 5 мин
Reem Mall - 12 мин
Eastern Mangrove National Park - 12 мин
Downtown Abu Dhabi - 15 мин
Saadiyat Island - 18 мин
Louvre Abu Dhabi - 20 мин
Abu-Dhabi international Airport - 25 мин

Это расположение позволит жителям наслаждаться лучшими торговыми, ресторанными и развлекательными возможностями, а также обеспечит спокойную и одновременно роскошную среду для жизни.

Жители комплекса могут наслаждаться множеством удобств, включая взрослый и детский бассейн, фитнес-центр, детскую игровую площадку, зоны отдыха, крытый паркинг, охрана, видеонаблюдение, и многое другое

Стартовые цены:
2 bedroom - от 80,6 m2 - от $465 633
3 bedroom - от 112,5 m2 - от $547 323
4 bedroom - от 158,6 m2 - от $756 994

Все квартиры в комплексе тщательно спроектированы, с высококачественной отделкой, фурнитурой, встроенной кухней и шкафами.

Планы оплаты:
Инвесторский:
100% оплата в течение 3-х месяцев
Скидка 30%

Стандартные:
10-40% + 4% DLD - первый взнос
по 1% ежемесячно - в течение строительства
остаток на ключах
Скидка - 0-15%

Лояльный:
30% +4%DLD - первый взнос
70% - на ключах

Al Reem —один из быстро развивающихся районов Абу-Даби, бизнес-центр с многофункциональной застройкой. За короткий промежуток времени остров стал одним из самых востребованных мест в столице ОАЭ. Здесь расположены офисы таких компаний, как Petromar Energy Services , Metallic Equipment Technologies, а также Addax Office Tower с офисами десятков компаний.
Расположение:
Sorbonne University - 3 мин
Reem Mall - 3 мин
Repton School Abu Dhabi - 4 мин
Eastern Mangrove National Park - 10 мин
Saadiyat Island - 18 мин
Abu-Dhabi international Airport - 20 мин

Это расположение позволит жителям наслаждаться лучшими торговыми, ресторанными и развлекательными возможностями, а также обеспечит спокойную и одновременно роскошную среду для жизни.

К услугам жителей предлагаются разнообразные удобства, такие как выход к пляжу, инфинити бассейн на крыше, спортзал, детская игровая зона, гольф-поле, кинотеатр, зона барбекю, роскошное лобби и многое другое...

Стартовые цены:
1 bedroom - от $355 000
2 bedroom - от $601 000
3 bedroom - от $957 000

Все квартиры в комплексе тщательно спроектированы, с высококачественной отделкой, фурнитурой, и встроенной техникой.

План оплаты 50/50:
10% - первый взнос
40% - во время строительства
50% - на ключах

Востребованная, популярная локация и ограниченное предложение обеспечивают высокий инвестиционный потенциал проекта.

Планируемый ROI на аренде - от 7-8% годовых
Ожидаемый прирост стоимости по окончании строительства - от 35-40%

Анализируя предыдущие запуски, апартаменты в таких локациях разбирают за несколько минут!



Не пропустите это выгодное инвестиционное предложение!

JW Marriott Residences & Resort — это роскошный комплекс, состоящий из элегантных 17-этажных башен, предлагает резиденции с 1, 2 и 3 спальнями, с потрясающими видами на Аравийский залив и расположен рядом с культовым Wynn Resorts Al Marjan Island.
На первой береговой линии
Проект под брендом JW Marriott
3 башни - подиум 3 этажа + 17 этажей с резиденциями
Квартиры 1,2 и 3 bedroom
Полностью меблированные и оборудованные апартаменты премиального класса
Множество удобств уровня отеля 5*
Рассрочка до сдачи - 70/30

Al Marjan — курортная зона с 5-звездочными отелями, где уже ведётся строительство первого в ОАЭ казино!!!

1 мин пешком - до пляжа
2 мин - до казино Wynn

В 15 минут езды от проекта находятся:
Супермаркеты: AlJazeera Supermarket, Al Maya Supermarket;
Дет сады: Al Ghadeer Kindergarten: 9011, Little Treasures Nursery;
Школа: RAK Academy – British School Al Hamra – BSH;
Спорт клуб: Al Jazeerah Al Hamra Cultural Sports Club;
Гольф клуб: Al Hamra Golf Club;
Торговый центр: Al Hamra Mall.

Al Khaimah International Airport - 30 мин на авто
Dubai International Airport - 60 мин на авто

Резиденты JW Marriott Residences Al Marjan Island получат доступ к инфраструктуре и услугам жилого комплекса и курорта: круглосуточное обслуживание и уборка, семь заведений F&B, частный пляж, пляжный бар, инфинити - бассейн, детский бассейн, детская игровая зона, спортивные объекты и теннисный корт, набережная, услуги консьержа, магазины, бар.
Также на территории комплекса будут: grab & go, винная комната, зона с живым огнем, коворкинг-пространство, комната для совещаний, кинотеатр, медиакомната, симулятор гольфа, тренажерный зал и детский клуб и другое

ДОСТУПНЫЕ ЮНИТЫ:
1 bedroom 87,5 - 112,7 m2 - от $839 432
2 bedroom 124,7 - 142,7 m2 - от $1.26 mln
3 bedroom 192,9 m2 - от $2.3 mln

Владельцы резиденций в JW Marriott Residences Al Marjan Island на два года бесплатно получат статус Platinum Elite в программе лояльности Marriott Bonvoy, которая распространяется на 30 отельных брендов.

Другие привилегии программы Marriott Bonvoy:
10%-ная скидка на номера
эксклюзивные тарифы для членов клуба
апгрейд номера при регистрации
доступ в лаундж-зону
ежедневный завтрак на двоих и многое другое.

План оплаты 70/30:
10% - первый взнос
60% - во время строительства
30% - на ключах

Брендовая недвижимость показывает больший рост стоимости, и пользуется особым спросом
Объекты на первой береговой более востребованы среди туристов и инвесторов, и дорожают быстрее, чем в среднем по рынку.
Расположение рядом с казино станет главным драйвером прироста стоимости. А также, казино обеспечит круглогодичный спрос на краткосрочную аренду с ~100% заполняемостью.

Прогнозируемый ROI от сдачи в краткосрочную аренду 10–15%.

COSTA MARE-это роскошный прибрежный комплекс на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, предлагающий более 900 изысканно оформленных резиденций. Этот проект, включающий апартаменты с 1–4 спальнями, две пляжные виллы и пентхаус с шестью спальнями, меняет представление о прибрежной жизни. Благодаря частному доступу к пляжу и удобствам мирового класса Costa Mare — это настоящая инвестиционная возможность

Локация - Marjan, Ras-al-Khaimah
Готовность - 2028г

Потрясающие виды за залив
Удобства и услуги на сумму 100 млн долларов
Рядом с казино и курортами мирового класса
Рассрочка до сдачи

Al Marjan — курортная зона с 5-звездочными отелями, где уже ведётся строительство первого в ОАЭ казино!!!

1 мин пешком - до пляжа
3 мин - до казино Wynn

Объекты на первой береговой более востребованы среди туристов и инвесторов, и дорожают быстрее, чем в среднем по рынку.
Расположение рядом с казино станет главным драйвером прироста стоимости.

Эксклюзивные удобства: доступ к частному пляжу, 5 бассейнов (на открытом воздухе и в помещениях), СПА, пилатес, велнес-центры, зоны отдыха, клабхаус и многое другое...

Отличная инвестиционная возможность, которая позволяет вам получать хорошую прибыль от аренды. У вас также есть возможность продать недвижимость и получить прирост капитала, даже в период разработки, как только вы заплатите не менее 40% компании-застройщику.