Республика Кипр (Южный Кипр)
Кипр -небольшой остров в Средиземном море, а сколько о нем разговоров, кто о нем не слышал.
Остров делится на Северный (турецкая часть) и Южный (греческая).
По многим статистическим данным, Кипр – самое популярное направление для покупки недвижимости. Кроме россиян Кипр популярен у англичан, а еще китайцев и арабов.
Первое и самое важное отличие - Южный Кипр входит в Евросоюз, и валюта здесь евро.
Кипр обрел большую популярность еще и благодаря иммиграционным программам. Например, паспорт Евросоюза можно получить на Южном Кипре, вложив в недвижимость 300 000 евро
Остров делится на Северный (турецкая часть) и Южный (греческая).
По многим статистическим данным, Кипр – самое популярное направление для покупки недвижимости. Кроме россиян Кипр популярен у англичан, а еще китайцев и арабов.
Первое и самое важное отличие - Южный Кипр входит в Евросоюз, и валюта здесь евро.
Кипр обрел большую популярность еще и благодаря иммиграционным программам. Например, паспорт Евросоюза можно получить на Южном Кипре, вложив в недвижимость 300 000 евро
introduction
О стране и недвижимости
Южный Кипр - небольшой и гостеприимный остров, который славится своим теплым климатом, отличными пляжами, прекрасной природой в сочетании с европейским уровнем жизни.
Является одним из самых популярных круглогодичных курортов в Европе и перспективных направлений для развития бизнеса.
Ежегодно на остров приезжает множество туристов.
Кипр - идеальное место не только для отдыха, но и для проживания в любое время года. Количество солнечных дней составляет порядка 330-340 в год. Температура воздуха летом не опускается ниже 30 градусов по Цельсию. Зимы на острове мягкие.
Снег периодически выпадает только в горах.
Гибкое законодательство в части финансов и льготное налогообложение привлекли на остров тысячи западных и российских компаний.
Является одним из самых популярных круглогодичных курортов в Европе и перспективных направлений для развития бизнеса.
Ежегодно на остров приезжает множество туристов.
Кипр - идеальное место не только для отдыха, но и для проживания в любое время года. Количество солнечных дней составляет порядка 330-340 в год. Температура воздуха летом не опускается ниже 30 градусов по Цельсию. Зимы на острове мягкие.
Снег периодически выпадает только в горах.
Гибкое законодательство в части финансов и льготное налогообложение привлекли на остров тысячи западных и российских компаний.
| получить бесплатную консультацию |
Плюсы Южного Кипра
Откройте для себя преимущества этой страны
-
КлиматТёплый средиземноморский климат без резких перепадов температуры. На Кипре короткая и тёплая зима – от +15°C до +20°C. Лето жаркое и без осадков. И фактически нет межсезонья с его капризной переменчивой погодой -
Безопасность
Кипр - одна из самых безопасных стран мира. Об этом говорят данные многочисленных рейтингов. Уровень преступности на острове очень низок. -
ВНЖ и ПМЖ
Получить ВНЖ можно купив или арендовав недвижимость. ПМЖ можно оформить приобретя недвижимость на сумму от 300 000 евро -
Экология
По итогам исследования Good Country Index Кипр оказался в пятёрке лидеров «Nature Friendly» - самых экологичных стран мира. Ежегодные рейтинги регулярно отмечают чистоту моря и местных пляжей, которые имеют «Голубой флаг» -
Доходность
Доходность от инвестиций с перепродажи до 30 %, с аренды жилья от 6 до 10% в год.
Выгодные инвестиции в недвижимость Кипра на лучших условиях так как мы являемся представителями крупнейших застройщиков региона. -
Еда
Средиземноморская кухня считается одной из самых вкусных и полезных. Прибавьте к этому высококачественные натуральные местные продукты и свежие фрукты и овощи круглый год. -
Язык
На Кипре довольно много русскоговорящих. А основная часть населения неплохо знает английский. Поэтому для комфортной жизни здесь совершенно не обязательно знать греческий.
Крупные города Южного Кипра
Никосия
Никосия
Никосия-столица!
Культурный, политический административный и бизнес центр. Пользуется спросом коммерческаянедвижимость и апартаменты под сдачу. Единственная в мире столица, которую делят 2 государства.
Культурный, политический административный и бизнес центр. Пользуется спросом коммерческаянедвижимость и апартаменты под сдачу. Единственная в мире столица, которую делят 2 государства.
Никосия расположена в центральной части острова Кипр, между горным массивом Троодос и горной грядой Киринея. Город разделен на две части. Столица двух частей Кипра и прежде всего административный центр с государственными учреждениями. Этот очаровательный город больше подходит для ведения бизнеса, чем для отдыха и проживания, хотя, с точки зрения памятников истории, здесь есть немало интересного. Это последний и единственный разделенный город в мире, хоть и с пунктами пересечения границы, через которые свободно можно переходить с одной стороны острова на другую всем гражданам ЕС.
Здесь проживают на постоянной основе, в основном, только киприоты, так как до ближайшего пляжа отсюда около 40 минут езды. С греческой стороны в Никосии много высотных зданий, больших торговых центров (в том числе Икея), располагается много международных компаний.
Средняя стоимость квартиры 2+1
покупка от 200 000 евро и выше
Аренда 1000 евро и выше
Подберем как жилую, так и коммерческую недвижимость для любых целей
Здесь проживают на постоянной основе, в основном, только киприоты, так как до ближайшего пляжа отсюда около 40 минут езды. С греческой стороны в Никосии много высотных зданий, больших торговых центров (в том числе Икея), располагается много международных компаний.
Средняя стоимость квартиры 2+1
покупка от 200 000 евро и выше
Аренда 1000 евро и выше
Подберем как жилую, так и коммерческую недвижимость для любых целей
Ларнака
Ларнака расположена на юго-восточном побережье Кипра и является третьим по величине городом этой страны после столицы Никосии и Лимассола. В то же время Ларнака – это крупный морской порт и одно из самых популярных туристических направлений острова, которое давно облюбовали путешественники из разных уголков нашей планеты. Именно они разбавляют тихую и размеренную жизнь солнечного курорта с 80-тысячным населением, словно специально созданного для любителей комфортного отдыха на море. Город имеет удобное расположение, близость к лучшим пляжам острова, а также к причудливым деревням и достопримечательностям лесного региона Махерас.
Этот город переживает настоящий бум в сфере недвижимости, и это отличная новость для инвесторов. Рост спроса подстегивает активное развитие строительной отрасли. Инвесторы выбирают Ларнаку за её перспективность и стабильный рост стоимости недвижимости. Исследования показывают, что прибыль от инвестиций здесь будет только увеличиваться.
Город Ларнака стала новой горячей точкой на карте инвестиций Кипра. Город привлекает своими красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. .
Мы работаем с лучшими застройщиками Ларнаки, стоимость апартаментов на оффплане от 120 000 евро в зависимости от расположения.
Откройте для себя инвестиционные возможности в Ларнаке на Кипре и получите возможность извлечь максимальную выгоду из быстро развивающегося рынка недвижимости и наслаждаться всеми преимуществами, которые предлагает этот прекрасный город на Кипре.
Город Ларнака стала новой горячей точкой на карте инвестиций Кипра. Город привлекает своими красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. .
Мы работаем с лучшими застройщиками Ларнаки, стоимость апартаментов на оффплане от 120 000 евро в зависимости от расположения.
Откройте для себя инвестиционные возможности в Ларнаке на Кипре и получите возможность извлечь максимальную выгоду из быстро развивающегося рынка недвижимости и наслаждаться всеми преимуществами, которые предлагает этот прекрасный город на Кипре.
На Кипре существует высокий спрос на первичную недвижимость, особенно со стороны иностранных инвесторов (израилитян, немцев, поляков, британцев и россиян).
Недвижимость и инвестиции на Кипре
Лучший вариант для инвестиций в недвижимость.
В период строительства стоимость приобретённого объекта будет расти вместе с рынком. Капитализация на этапе строительства достигает 15% в год.
Благодаря современным технологиям и преобладающей низкоэтажной застройке объекты возводят в относительно короткие сроки Даже на этапе котлована инвестор может получить ПМЖ за инвестиции в недвижимость Кипра.
Рассрочки и гибкие планы оплаты. Девелоперы предлагают разные условия бронирования и оплаты недвижимости, которые позволят инвестировать средства с максимальной выгодой.
Подберем Вам отличный вариант как в новостройках от лучших застройщиков, так и вторичную недвижимость. Расскажем о всех сопутствующих расходах, налогах и документах для оформления ВЕЖ или ПМЖ
В период строительства стоимость приобретённого объекта будет расти вместе с рынком. Капитализация на этапе строительства достигает 15% в год.
Благодаря современным технологиям и преобладающей низкоэтажной застройке объекты возводят в относительно короткие сроки Даже на этапе котлована инвестор может получить ПМЖ за инвестиции в недвижимость Кипра.
Рассрочки и гибкие планы оплаты. Девелоперы предлагают разные условия бронирования и оплаты недвижимости, которые позволят инвестировать средства с максимальной выгодой.
Подберем Вам отличный вариант как в новостройках от лучших застройщиков, так и вторичную недвижимость. Расскажем о всех сопутствующих расходах, налогах и документах для оформления ВЕЖ или ПМЖ
Лимассол
Лимасол — город русскоговорящих эмигрантов и финансовый центр Кипра.
Это четвертый по популярности курорт в стране после Пафоса, Айя-Напыи Ларнаки
Город Лимассол является отличным местом не только как всемирно известный бизнес-центр, но и благодаря легкому доступу к эксклюзивным пятизвездочным отелям, очаровательным уличным пейзажам, лучшим ресторанам, барам, школам, торговым центрам и одному из самых интересных мест региона. и популярное место для суперяхт — Лимассол Марина
В Лимасоле проводят фестивали и концерты на русском языке, есть ночные клубы и развлечения для детей, аквапарк, музеи и античные памятники.
Это четвертый по популярности курорт в стране после Пафоса, Айя-Напыи Ларнаки
Город Лимассол является отличным местом не только как всемирно известный бизнес-центр, но и благодаря легкому доступу к эксклюзивным пятизвездочным отелям, очаровательным уличным пейзажам, лучшим ресторанам, барам, школам, торговым центрам и одному из самых интересных мест региона. и популярное место для суперяхт — Лимассол Марина
В Лимасоле проводят фестивали и концерты на русском языке, есть ночные клубы и развлечения для детей, аквапарк, музеи и античные памятники.
Лимассол считается пристанищем миллионеров и городом с очень высоким уровнем жизни, однако, на самом деле цены не настолько высоки. Стоимость недвижимости здесь зависит от района, удаленности от моря и других критериев
Именно в Лимассоле и его окрестностях обосновывается большинство приезжающих на Кипр русскоязычных граждан.
Их выбор объясняется наличием развитой инфраструктуры (из всех прибрежных городов Кипра Лимассол — самый современный и удобный для жизни).
Здесь находятся три русские школы, два детских сада, расположены офисы множества российских компаний и не только, есть русскоязычная радиостанция, магазины с «русскими» продуктами, рестораны, караоке, периодически проходят гастроли отечественных исполнителей.
В Лимасоле наиболее престижными считаются прилегающие к городу деревни Пиргос, Пареклисия, районы Аматус и Агиос Тихонас. Они расположены на холмах, всего в 1-2 км от моря и там построены самые дорогие и красивые дома с видом на море. Также престижными считаются западные районы города: Закаки и Писсури.
В Лимасоле сосредоточены крупнейшие компании с иностранным участием, а также представительства ведущих мировых судоходных компаний. Недавно созданное на Кипре “подминистерство судоходства” учреждено не в столице, а в Лимассоле — в непосредственной близости к порту и судоходным компаниям.
Стоимость аренды квартиры с одной спальней от 1000 евро в месяц
стоимость покупки от 250 000 евро
Именно в Лимассоле и его окрестностях обосновывается большинство приезжающих на Кипр русскоязычных граждан.
Их выбор объясняется наличием развитой инфраструктуры (из всех прибрежных городов Кипра Лимассол — самый современный и удобный для жизни).
Здесь находятся три русские школы, два детских сада, расположены офисы множества российских компаний и не только, есть русскоязычная радиостанция, магазины с «русскими» продуктами, рестораны, караоке, периодически проходят гастроли отечественных исполнителей.
В Лимасоле наиболее престижными считаются прилегающие к городу деревни Пиргос, Пареклисия, районы Аматус и Агиос Тихонас. Они расположены на холмах, всего в 1-2 км от моря и там построены самые дорогие и красивые дома с видом на море. Также престижными считаются западные районы города: Закаки и Писсури.
В Лимасоле сосредоточены крупнейшие компании с иностранным участием, а также представительства ведущих мировых судоходных компаний. Недавно созданное на Кипре “подминистерство судоходства” учреждено не в столице, а в Лимассоле — в непосредственной близости к порту и судоходным компаниям.
Стоимость аренды квартиры с одной спальней от 1000 евро в месяц
стоимость покупки от 250 000 евро
Пафос
Пафос – город с населением в 36.000 человек на юго-западе Кипра. Это элитный курорт для состоятельных туристов на побережье Средиземного моря. Он официально включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО за большое количество сохранившихся памятников старины. Оливковые рощи здесь соседствуют с фруктовыми садами и кедровыми долинами. В Пафосе имеется собственный международный аэропорт.
Климат на Кипре средиземноморский, очень комфортный, с большим количеством солнечных дней, жарким сухим летом и мягкой зимой. Здесь прекрасные пляжи, чистое море, широкие возможности для дайвинга и путешествий.
Климат на Кипре средиземноморский, очень комфортный, с большим количеством солнечных дней, жарким сухим летом и мягкой зимой. Здесь прекрасные пляжи, чистое море, широкие возможности для дайвинга и путешествий.
Пафос является одним из центров внимания инвесторов, в первую очередь его районы, близкие к морю.
Пафос привлекателен для инвесторов, ищущих люксовую недвижимость у моря и рядом с гольф-полями. Этот город о средиземноморском стиле жизни. Здесь также множество объектов недвижимости высокого качества и возможностей для аренды.
Одними из самых привлекательных районов для инвестиций являются Като Пафос, включающий туристическую набережную и гавань, а также Юнивёрсал, представляющий собой элитную застройку с бассейнами и красивой архитектурой.
Пафос привлекателен для инвесторов, ищущих люксовую недвижимость у моря и рядом с гольф-полями. Этот город о средиземноморском стиле жизни. Здесь также множество объектов недвижимости высокого качества и возможностей для аренды.
Одними из самых привлекательных районов для инвестиций являются Като Пафос, включающий туристическую набережную и гавань, а также Юнивёрсал, представляющий собой элитную застройку с бассейнами и красивой архитектурой.
Почему Южный Кипр?
Преимущества инвестиций в недвижимость на Кипре
Рынок недвижимости на Кипре продемонстрировал замечательную силу и устойчивость, что делает его привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.
Налоговые льготы
Одним из преимуществ является отсутствие налога на прирост стоимости при продаже недвижимости физическими лицами. Это способствует свободному обороту недвижимости и стимулирует инвестиции.
Ставка НДС на новую недвижимость может быть уменьшена до 5%, особенно для первых 200 квадратных метров жилой площади, поддерживая развитие строительной индустрии.
Быстрое получение ПМЖ для себя и семьи
Инвесторы, которые приобретают недвижимость на Кипре на сумму свыше 300,000 € плюс НДС, могут получить ПМЖ для себя, супруги и несовершеннолетних детей или детей-студентов на иждивении всего за 2 месяца. Конечно, этот срок может быть и дольше, но все равно ускоренная процедура позволяет стать обладателем ПМЖ гораздо быстрее, поскольку по стандартной процедуре этот процесс занимает не менее 1 года.
Высокая доходность.
Доходность недвижимости на Кипре является одной из самых высоких и стабильных в Европе — в среднем 5-8% годовых. Цены на кипрскую недвижимость ежегодно растут на 1-4%. Кроме того, чистый доход от аренды в большинстве случаев превышает ставку по ипотечному кредиту.
Широкий выбор недвижимости
Кипр предлагает разнообразие типов недвижимости — от апартаментов на побережье до вилл в горах. А также офисные здания, инновационные хабы, объекты под реновацию, креативные проекты и многое другое. Инвесторы могут выбирать объекты в соответствии с индивидуальными предпочтениями и целями.
Есть гарантированная аренда от застройщиков, которая позволяет получать до 8-9% годовых без лишних хлопот.
Преимущества инвестиций в недвижимость на Кипре
Рынок недвижимости на Кипре продемонстрировал замечательную силу и устойчивость, что делает его привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.
Налоговые льготы
Одним из преимуществ является отсутствие налога на прирост стоимости при продаже недвижимости физическими лицами. Это способствует свободному обороту недвижимости и стимулирует инвестиции.
Ставка НДС на новую недвижимость может быть уменьшена до 5%, особенно для первых 200 квадратных метров жилой площади, поддерживая развитие строительной индустрии.
Быстрое получение ПМЖ для себя и семьи
Инвесторы, которые приобретают недвижимость на Кипре на сумму свыше 300,000 € плюс НДС, могут получить ПМЖ для себя, супруги и несовершеннолетних детей или детей-студентов на иждивении всего за 2 месяца. Конечно, этот срок может быть и дольше, но все равно ускоренная процедура позволяет стать обладателем ПМЖ гораздо быстрее, поскольку по стандартной процедуре этот процесс занимает не менее 1 года.
Высокая доходность.
Доходность недвижимости на Кипре является одной из самых высоких и стабильных в Европе — в среднем 5-8% годовых. Цены на кипрскую недвижимость ежегодно растут на 1-4%. Кроме того, чистый доход от аренды в большинстве случаев превышает ставку по ипотечному кредиту.
Широкий выбор недвижимости
Кипр предлагает разнообразие типов недвижимости — от апартаментов на побережье до вилл в горах. А также офисные здания, инновационные хабы, объекты под реновацию, креативные проекты и многое другое. Инвесторы могут выбирать объекты в соответствии с индивидуальными предпочтениями и целями.
Есть гарантированная аренда от застройщиков, которая позволяет получать до 8-9% годовых без лишних хлопот.
Недвижимость на Южном Кипре
Наша команда поможет вам выбрать объект для инвестиций, который будет соответствовать вашим целям и бюджету. Большой выбор апартаментных и вилловых комплексов. В наличии объекты от студий до роскошных вилл под любой запрос на off plan и вторичная недвижимость
хотите узнать больше
оставьте заявку и мы свяжемся с Вами
You agree to our Terms and Conditions
Cвяжитесь с нами любым удобным способом. Мы будем рады ответить на ваши вопросы
Телефоны: +7903-305-32-78
+375 29 329-45-55
+90 539 116-44-07
+375 29 329-45-55
+90 539 116-44-07
Электронная почта: L2533278@yandex.ru
